太阳集团tyc539周转房管理办法(暂行)

太阳集团tyc539周转房管理办法(暂行)

 校发〔2018〕107 号

第一条 为加强和规范公有周转住房（以下简称“周转房”）的管理，充分发挥学校有限周转住房资源效益，确保周转住房正常周转，根据《中华人民共和国物权法》等国家房改政策和有关房屋管理规定，结合我校实际，制定本办法。

第二条 本办法所称周转房是指校内未出售、产权归学校所有、周转使用的成套房或其它可作为周转使用的住房。（周转房分布在馨园、绿园、珠江路、谷水家属区及南苑小区，成套面积 45—176 ㎡。）

第三条 学校周转房仅限于高层次人才（博士）引进、外教公寓和交流任职领导干部等使用。

第四条 管理和服务职责

后勤管理处负责周转住房的统一管理、调配、维护（含零星维修）工作；负责承租人住房信息核查，书面通知财务处扣除房租及水电暖费用。

1.人事处负责新进高层次人才申请周转房资格审核，并向后勤管理处下发需求申请。

2.外教公寓房源的需求和分配由国际交流合作处负责。

3.交流任职领导干部周转房房源的需求和分配由校长办公室负责。

4.各二级单位对新进人员租住周转房情况及时了解掌握，发现违反学校周转房管理规定者，主动做好教育管理工作。

第五条 承租周转住房的费用

1.高层次人才周转房租住期限为 2 年，在 2 年租住期内每月按 150 元收取房租。水电暖费用据实由后勤部门收取。若租住期满仍未搬离，从租住期满下月起由后勤管理处提供超期用房人员名单，人事处通知财务部门每月从本人工资中按 1100 元扣除房租。

2.外籍教师的周转房安置及租金、水、电、暖、气等费用的收缴，根据外籍教师聘用合同书有关条款执行。

3.因组织需要交流任职、校内无住房且没有领取住房补贴的领导干部，不再收取房租，水电暖费用据实由后勤部门收取。

第六条 承租周转住房的维修。

1.大中型修缮（如楼房屋面、外墙、上下主管道的维修、更换）由学校安排计划实施，资金由学校解决。

2.零星维修，室内基本设施在正常使用情况下损坏需要维修的，费用由学校支出；房屋使用过程中的易损易耗品（光源、门锁、龙头、水箱洁具等）的更换费用由住户承担。室内由于住户个人因素导致损坏需要维修的，费用由住户个人承担。

第七条 承租人须遵守以下规定

1.遵守学校各项规章制度，自觉服从管理。

2.爱护水、电、气等设施和家具、卫生洁具等公共财物。

3.保持环境卫生并注意用火、用电、用水、用气等安全。

4.不得在楼道等公共场所堆放物品，严禁堵塞消防通道。

5.损坏租住房公共设施设备，需按价赔偿或恢复原状。

6.不得从事任何经营活动及其它一切违法活动。

7.不得从事宗教活动。

第八条 有下列情况之一者，学校将收回周转房

1.调离、辞职、自动离职、出国（境）逾期未归的、解聘、解除劳动关系者。

2.转租、变相转租或擅自改变周转房用途者。

3.自愿终止租住协议者。

4.违反第八条有关规定，经教育、警告拒不改正的。

5.其它学校确定应退出周转房情况的。

第九条 凡租住校内周转房屋的教职工，必须与房管部门签订租赁协议，明确权利、义务，严格履行合同。

第十条 私自将所住房屋转租、挪作他用或违背周转房管理规定经多次教育拒不改正的，一经发现管理部门及时收回住房，拒不交回住房的，每月直接从其本人工资中按 1100 元扣除房租，直至交回住房为止，同时扣发文明奖。

第十一条 本办法自发布之日实施，学校原有的相关政策和规定与本办法不一致的，以本办法为准。